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锦天城为湖南省首单工业地产CMBS项目提供法律服务

        2019年12月30日,民生加银-麓谷实业创新创业集聚区信托受益权资产支持专项计划成功发行。本专项计划由长沙高新控股集团有限公司担任原始权益人,民生加银资产管理有限公司作为计划管理人发起设立,上海市锦天城律师事务所为该项目提供全程法律服务。

 

        本专项计划基础资产为原始权益人在基准日转让给管理人的原始权益人根据《光大·麓谷实业财产权信托合同》对信托享有的信托受益权,底层标的项目为长沙麓谷企业广场及麓谷明珠家园。项目通过设置现金流补足、差额补足、抵押担保、质押担保、优先级/次级结构化安排等实现信用增级。本项目优先级资产支持证券发行规模为4.16亿元,已获得东方金诚国际信用评估有限公司给予的AA+级评级,发行票面利率5%;次级资产支持证券发行规模为0.99亿元。本项目为湖南第一单工业地产CMBS,有助于公司盘活存量物业资产,拓展融资渠道。

 

        锦天城高级合伙人王立,合伙人杨继伟,资深律师余云波吴旭日王飞,律师朱怡静钟铭阳,律师助理陈音希王倩倩为本项目提供全程法律服务,包括法律尽职调查、交易结构设计及出具法律意见书,以及全套交易文本的谈判、起草、审阅和修改等。
 

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